f.
Načítám…
Načítám…
Poslední aktualizace: 9. 6. 2026
Tyto obchodní podmínky upravují práva a povinnosti provozovatele portálu Fajndražby s.r.o. (dále jen „dražebník") a uživatelů při účasti ve veřejných dražbáchprováděných elektronicky na portálu dostupném na adrese fajndrazby.cz. Veřejnou dražbou se rozumí dražba prováděná na návrh vlastníka nebo jiné oprávněné osoby (dále jen „navrhovatel"), která svůj majetek zpeněžuje dobrovolně. Tyto podmínky se řídí zákonem č. 250/2023 Sb., o veřejných dražbách (dále jen „zákon").
Dražebník provádí veřejné dražby na základě smlouvy o provedení veřejné dražby uzavřené s navrhovatelem. Je-li dražebník současně navrhovatelem, postačuje namísto smlouvy uveřejnění dražební vyhlášky. Při veřejné dražbě je kupní smlouva uzavřena udělením příklepu; k odchylnému ujednání se nepřihlíží.
Účast v dražbě je podmíněna registrací na portálu a ověřením totožnosti. Zájemce se stává účastníkem dražby okamžikem zápisu do seznamu účastníků; podmínkou zápisu je prokázání totožnosti nejpozději do zahájení dražby a poskytnutí dražební jistoty, byla-li požadována.
Účastníkem dražby nesmí být zejména dražebník a osoby jednající za něj, osoby jim blízké, navrhovatel a vlastník předmětu dražby a další osoby vyloučené podle § 12 zákona. Takové osoby dražebník do seznamu účastníků nezapíše.
Dražebník může požadovat složení dražební jistoty k zajištění zaplacení ceny dosažené vydražením, nákladů dražby a odměny dražebníka. Výši, lhůtu a způsob složení a vrácení jistoty stanoví dražební vyhláška (§ 13 zákona). Účastníkovi, který předmět dražby nevydražil, vrátí dražebník jistotu bez zbytečného odkladu po ukončení dražby; to platí i tehdy, je-li od dražby upuštěno nebo se dražba neuskuteční.
Konání dražby vyhlašuje dražebník uveřejněním dražební vyhlášky, která obsahuje zejména označení dražebníka, navrhovatele a vlastníka, popis předmětu dražby a práv a závad s ním spojených, způsob licitace, vyvolávací cenu, minimální příhoz, lhůtu a způsob úhrady ceny dosažené vydražením a podmínky složení dražební jistoty. Dražební vyhláška je uveřejněna v centrální evidenci veřejných dražeb a na portálu nejméně 15 dnů přede dnem zahájení dražby.
Nejnižší cenou, za kterou lze předmět dražby vydražit, je vyvolávací cenauvedená v dražební vyhlášce. Bylo-li to ujednáno ve smlouvě o provedení veřejné dražby, může ji dražebník v průběhu licitace snížit. Skrytou rezervní cenu nad vyvolávací cenu však zákon u veřejné dražby nepřipouští – příklep náleží účastníkovi s nejvyšší nabídkou nad vyvolávací cenou (§ 20 zákona).
Dražba probíhá elektronicky na portálu ve stanoveném čase. Licitace probíhá zpravidla anglickým způsobem – první nabídka musí dosáhnout alespoň vyvolávací ceny a každá další musí být vyšší alespoň o minimální příhoz. Minimální příhoz nesmí přesáhnout 5 % vyvolávací ceny. Příklep se udělí účastníkovi s nejvyšší nabídkou po uplynutí lhůty pro podávání nabídek.
Je-li tak uvedeno v dražební vyhlášce, může licitace probíhat holandským způsobem, při němž dražebník postupně snižuje vyvolávací cenu a příklep udělí účastníkovi, který jako první podá nabídku ve výši aktuální ceny.
Je-li příhoz učiněn v závěrečné fázi dražby, doba dražby se automaticky prodlouží, aby měli ostatní účastníci možnost reagovat. Konkrétní délku prodloužení uvádí detail dražby.
Vydražitel je povinen uhradit cenu dosaženou vydražením ve lhůtě a způsobem uvedeným v dražební vyhlášce. Složená dražební jistota se vydražiteli započítává na cenu dosaženou vydražením. Vydražitel nabývá vlastnické právo úhradou ceny dosažené vydražením; nabývá-li se vlastnictví zápisem do veřejného seznamu (např. katastru nemovitostí), stává se vydražitel vlastníkem zápisem do tohoto seznamu, který lze navrhnout až po úhradě ceny.
Neuhradí-li vydražitel cenu dosaženou vydražením řádně a včas, je dražba zmařena. Vydražitel, který způsobil zmaření dražby, nemá nárok na vrácení dražební jistoty, která se použije na úhradu nákladů spojených se zmařením dražby; nebrání to ani opakování dražby. Stanoví-li tak dražební vyhláška, může dražebník v takovém případě nabídnout uzavření smlouvy účastníkovi, který v dražbě podal druhou nejvyšší nabídku, a to za cenu této nabídky; přijme-li tento účastník nabídku ve stanovené lhůtě, stává se vydražitelem. Tím není dotčeno právo dražebníka uspořádat opakovanou dražbu.
Předmět dražby se draží ve stavu, v jakém se nachází ke dni dražby. Účastníkům je umožněna prohlídka předmětu dražby v termínech uvedených v dražební vyhlášce. Rozsah práv z vadného plnění a případné jejich omezení se u veřejné dražby řídí dražební vyhláškou, smlouvou o provedení veřejné dražby a obecnými právními předpisy. Účastník bere na vědomí, že je povinen se před podáním nabídky seznámit se stavem předmětu dražby a s dražební vyhláškou.
Náklady na provedení dražby nese dražebník, není-li ujednáno jinak. Výši odměny dražebníka a údaj o tom, zda ji hradí navrhovatel nebo vydražitel, stanoví smlouva o provedení veřejné dražby a dražební vyhláška. Hradí-li odměnu vydražitel, je její výše a splatnost uvedena v dražební vyhlášce.
Je-li předmět dražby zatížen předkupním právem, postupuje dražebník podle § 18 zákona. Předkupník, který je účastníkem dražby, může dorovnat nejvyšší nabídku; v takovém případě se příklep udělí jemu.
Osobní údaje účastníků zpracovává dražebník v souladu s nařízením (EU) 2016/679 (GDPR) a zákonem č. 110/2019 Sb. Podrobnosti jsou uvedeny v dokumentu Ochrana osobních údajů.
Tyto podmínky se řídí právním řádem České republiky, zejména zákonem č. 250/2023 Sb. a občanským zákoníkem. Konkrétní práva a povinnosti účastníků dané dražby vždy upravuje příslušná dražební vyhláška, která má v případě rozporu přednost před obecným zněním těchto podmínek. Dotazy směřujte na info@fajndrazby.cz.